Jeg udlejer et enkelt hus, hvor lejen reguleres én gang årligt efter Danmarks Statistiks nettoprisindeks ifølge lejekontrakten (regulering pr. 1/8 hvert år). Nu har Danmarks Statistik lavet en ny indeksserie i 2025. Hvordan skal jeg beregne lejestigningen korrekt, når indekset skifter serie sådan? Og er det overhovedet lovligt for mig at regulere lejen på denne måde, når jeg kun udlejer ét enkelt hus?

Ja, det er lovligt, men grundlaget er § 53 — ikke § 26. § 26 sidder i kapitel 3 ("Omkostningsbestemt husleje m.v.") og gælder kun ejendomme, der er omfattet af den omkostningsbestemte huslejeregulering (typisk større regulerede ejendomme, jf. § 23). Et enkelt udlejet hus er ikke en "omkostningsbestemt" ejendom i den forstand og hører i stedet under kapitel 4 ("Lejefastsættelse og lejeregulering efter det lejedes værdi m.v."). § 53 giver netop en undtagelse for den slags lejeforhold: det kan aftales, at lejen én gang årligt reguleres efter udviklingen i Danmarks Statistiks nettoprisindeks, og lejeforhøjelsen kan gennemføres alene ved udlejerens skriftlige meddelelse til lejeren.

Det praktiske spørgsmål om hvordan man beregner stigningen korrekt, når Danmarks Statistik ændrer indeksserie undervejs (kædning mellem gamle og nye serier), er mere et Danmarks Statistik-metodespørgsmål end et lejelovsspørgsmål, og bør besvares med forsigtighed/henvisning til DST's egne vejledninger fremfor et bombastisk svar.