Hvad skal jeg være opmærksom på, hvis jeg vil give lejligheden videre til mine søskende som gave eller arv i stedet for kontanter?

Din liste rummer to meget forskellige typer spørgsmål — jeg kan kun hjælpe dig med den lejeretlige del.

Det jeg kan svare på (Lejeloven):

- Lejemålet er ikke i fare, uanset hvordan du overdrager lejligheden. Din lejer har boet der i 7 år og er beskyttet af lejeloven uanset ejerskifte — det er dig som ejer, der skifter, ikke lejerens rettigheder. Efter § 117, stk. 7, overtager den nye ejer bl.a. vedligeholdelsespligten og viderefører vedligeholdelseskontoen ved ejerskifte, hvilket understøtter, at lejeforholdet fortsætter uændret. - Tilbudspligt udløses normalt ikke. Overdrager du lejligheden som gave eller ved arv, ville tilbudspligten efter § 198 i andre tilfælde kunne betyde, at lejerne (via en andelsboligforening) skal have et tilbud om at overtage ejendommen. Men efter § 198, stk. 2, nr. 2 og 4, gælder tilbudspligten ikke, når erhververen er beslægtet med dig i sidelinjen "så nær som søskende" — altså netop dine søskende — eller når erhvervelsen sker ved arv. Begge de overdragelsesformer, du overvejer, er derfor undtaget.

Det jeg ikke kan svare på (uden for Lejeloven):

- Gaveafgift, boafgift og beskatning ved overdragelsen - Hæftelse for realkreditlån og gæld til ejerforeningen mellem dig og dine søskende - Arveforskudsregler og påvirkning af din og dine søskendes privatøkonomi

Det er afgifts-, skatte- og arveret, ikke lejeret, og jeg har ikke grundlag i min kontekst til at give dig præcise satser eller regler her. Det bør du få afklaret hos en revisor eller en advokat med speciale i arv og gaveafgift, inden du beslutter dig for gave, gavebrev eller ren overdragelse ved arv.