Er der noget særligt vi skal være opmærksomme på i forbindelse med påkravet for spildevandsbeløbet, når lejerne blander det sammen med krav om vinduesudskiftning?

Her er to helt forskellige forhold blandet sammen, og det er vigtigt at holde dem adskilt.

Betaling for spildevand er reguleret af §§ 71-78 om forbrugsregnskaber og acontobetaling. Er lejerne uenige i opgørelsen, skal indsigelsen ske skriftligt senest 6 uger efter, at regnskabet er kommet frem til dem, jf. § 77. En generel uenighed om beløbets størrelse fritager dem ikke for at betale — de skal rejse en formel indsigelse, ellers står opgørelsen ved magt.

Udskiftning af vinduer er et helt separat spørgsmål om udlejers vedligeholdelsespligt. Der er ingen sammenhæng mellem de to sager efter lejeloven — lejerne har ikke ret til at tilbageholde betaling for spildevand som pressionsmiddel for at få vinduer skiftet. De to krav skal behandles hver for sig.

Når I nu er nået til påkrav for restbeløbet, bør påkravet alene handle om betalingen — bland ikke vinduessagen ind i det, da det kan skabe tvivl om, hvad påkravet reelt kræver.

At lejerne nævner Lejernes Landsorganisation ændrer ikke ved det juridiske grundlag. Det er en god idé at holde din egen dokumentation (opgørelser, korrespondance) i orden, hvis sagen ender hos huslejenævnet.